对于长治的网友来说，

最不陌生的一个本土话题应该就是修路了，

修路、修路、修路！

这个长治永恒的话题这一次到了这里，

在英雄路、颐龙湾、世纪罗马城居住的潞安网友们要注意了，

这项修路公示会影响到你接下来的生活和出行！

一、公示时间：年5月7日——年6月18日，共30个工作日。

二、公示地点：长治市规划和自然资源局

三、公示期间市规划和自然资源局将有专业人员受理咨询，请广大市民在公示期间提出合理的意见和建议。

四、-

五、联系人：刘洋

六、意见反馈邮箱：sxczghkcj

　　长治市规划和自然资源局

　　年5月6日

一、区位概述

根据长治市规划和自然资源局拟出让土地情况，本次修编涉及《长治市主城区控制性详细规划》中L单元L-28、L-32、L-35、S-01、S-02、S-07、S-08、S-10街坊和《长治市新版总体规划新增建设用地控制性详细规划》中Zz-02街坊，涉及范围约99.51公顷。

修编项目所在街坊区位图一

二、规划修编依据

1.《中华人民共和国城乡规划法》（.1）

2.《山西省城乡规划条例》（.1）

3.《城市规划编制办法》（.4）

4.《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》（.12）

5.《城市居住区规划设计规范》（GB-）

6.《建设用地容积率管理办法》（.3）

7.《城市用地分类与规划建设用地标准（GB—）》

8.《城市道路公共交通站、场、厂工程设计规范》（CJJ/T15-）

9.《长治市城市总体规划（-）》

10.《长治市主城区控制性详细规划》

11.《长治市新版总体规划新增建设用地控制性详细规划》

12.国家、山西省、长治市有关规范

三、规划修编必要性

根据长治市规划和自然资源局拟出让国有土地计划，对相关地块进行控规修编。

四、规划修编内容

本次修编主要内容如下：

1、根据长治市规划和自然资源局宗地界线，将《长治市主城区控制性详细规划》L单元L-28-01-01地块切分为L-28-01-01、L-28-01-03、L-28-2-01-04地块，并将L-28-01-01地块用地性质修编为居住用地（R2），容积率调整为2.8，建筑密度调整为≤20%，建筑高度调整为≤80m，绿地率调整为≥35%；L-28-01-03地块用地性质修编为商业用地（B1），容积率调整为≤2.0，建筑密度调整为≤40%，建筑高度调整为≤24m，绿地率≥25%；L-28-01-04地块用地性质修编为公园绿地（G1），详见图二。

L-28-01-01地块修编前后对比图图二

2、根据长治市规划和自然资源局宗地界线，对《长治市主城区控制性详细规划》L单元L-32-01地块用地界线进行调整，规划指标不做调整；将L-32-02地块切割为L-32-02-01、L-32-02-02两个地块，同时将L-32-02-01地块用地性质修编为居住用地（R2），容积率调整为2.8，建筑密度调整为≤20%，建筑高度调整为≤80m，绿地率调整为≥35%；L-32-02-02地块用地性质修编为商业用地（B1），容积率调整为≤1.5，建筑密度调整为≤40%，建筑高度调整为≤24m，绿地率调整为≥25%，详见图三。

L-32街坊修编前后对比图图三

3、根据长治市规划和自然资源局宗地界线，对《长治市主城区控制性详细规划》L单元L-33-01地块用地界线进行调整，规划指标不做调整；L-35-01-01地块用地性质由仓储用地（W）修编为居住用地（R2），容积率由1.0调整为≤2.0，建筑密度由50%调整为≤20%，建筑高度由24m调整为≤80m，绿地率25%调整为≥35%，详见图四。

L-35-01地块修编前后对比图图四

4、根据长治市规划和自然资源局宗地界线，对纬二十六路（英雄南路——延安南路段）道路中线、红线进行修编，其中英雄南路端点道路中线向北调整37.14m，经二十六端向北调整19.58m，延安南路端不做调整，同时涉及周边S-01-02、S-01-04、S-02-03、S-02-04、S-07-01、S-07-02、S-08-01、S-10-01、S-10-02地块用地界线调整（详见图五）。依据《城市居住区规划设计规范》（GB-）规定对将S-01-03地块容积率由3.4调整为≤2.9，建筑密度由30%调整为≤20%，建筑高度由90m调整为≤80m，绿地率由30调整为≥35%；S-01-04地块容积率由3.4调整为≤2.9，建筑密度由30%调整为≤20%，建筑高度由90m调整为≤80m，绿地率由30调整为≥35%；S-02-01地块容积率由3.4调整为≤2.9，建筑密度由30%调整为≤20%，建筑高度由90m调整为≤80m，绿地率由30调整为≥35%；S-02-02地块容积率由3.4调整为≤2.9，建筑密度由30%调整为≤20%，建筑高度由90m调整为≤80m，绿地率由30调整为≥35%；S-02-03地块容积率由3.4调整为≤2.9，建筑密度由30%调整为≤20%，建筑高度由90m调整为≤80m，绿地率由30调整为≥35%，详见图六。

纬二十六路道路修编前后图图五

纬二十六路周边地块修编前后对比图图六

5、依据《石油库设计规范》（GB—）中石油库与库外居住区安全距离要求，长治市石油储备库距离库外居住区安全距离控制为m，结合长治市规划和自然资源局宗地界线对《长治市新版总体规划新增建设用地控制性详细规划》中Zz-02-01、Zz-02-02、Zz-02-03地块用地界线进行调整，同时将Zz-02-02地块容积率由1.8调整为2.5，建筑密度由28%调整≤20%，建筑高度由40m调整为≤80m；Zz-03-02地块容积率由1.8调整为2.5，建筑密度由28%调整≤20%，建筑高度由40m调整为≤80m，详见图七

地块修编前后对比图图七

五、修编前后对比

本次规划修编后，用地性质及指标前后对比如下：（见表一）

表一

地块编码

用地性质

用地面积(m2)

容积率

建筑密度（％）

建筑高度

(m)

绿地率

（％）

建筑面积

(m2)

L-28

L-28-01-01

原规划

W

1.0

50

24

25

L-28-01-01

修编规划

R2

.93

≤2.8

≤20

≤80

≥35

≤.60

L-28-01-03

修编规划

B1

.92

≤2.0

≤40

≤24

≥25

≤.9

L-28-01-04

修编规划

G1

.22

—

—

—

—

—

L-32

L-32-01

原规划

U9

1.2

40

24

30

L-32-01

修编规划

U31

.54

≤1.2

≤40

≤24

≥30

≤.45

L-32-02

原规划

W

1.0

50

24

25

L-32-02-01

修编规划

R2

.86

≤2.8

≤20

≤80

≥35

≤.81

L-32-02-02

修编规划

B1

.28

≤1.5

≤40

≤24

≥25

≤.92

L-33

L-33-01

原规划

W

.64

1.0

50

24

25

.64

L-33-01

修编规划

W

.85

≤1.0

≤50

≤24

≥25

≤.85

L-35

L-35-01-01

原规划

W

.66

1.0

50

24

25

.66

L-35-01-01

修编规划

R2

.46

≤2.0

≤20

≤60

≥35

≤.92

S-01

S-01-01

原规划

G12

—

—

—

—

—

S-01-01

修编规划

G1

.20

—

—

—

—

—

S-01-03

原规划

R2

3.4

30

90

30

S-01-03

修编规划

R2

.74

≤2.8

≤20

≤80

≥35

≤.05

S-01-04

原规划

R2

3.4

30

90

30

S-01-04

修编规划

R2

.50

≤2.9

≤20

≤80

≥35

≤.55

S-01-05

原规划

B1

2.0

40

24

25

S-01-05

修编规划

B1

.27

≤2.0

≤40

≤24

≥25

≤.54

S-02

S-02-01

原规划

R2

3.4

30

90

30

S-02-01

修编规划

R2

≤2.9

≤20

≤80

≥35

≤

S-02-02

原规划

R2

3.4

30

90

30

S-02-02

修编规划

R2

≤2.9

≤20

≤80

≥35

≤.2

S-02-03

原规划

R2

3.4

30

90

30

S-02-03

修编规划

R2

.19

≤2.9

≤20

≤80

≥35

≤.65

S-02-04

原规划

A32

1.6

30

24

35

S-02-04

修编规划

A32

.29

≤1.6

≤30

≤24

≥35

≤.66

S-07

S-07-01

原规划

G12

58

—

—

—

—

—

S-07-01

修编规划

G1

.28

—

—

—

—

—

S-07-02

原规划

S3

0.5

20

20

25

S-07-02

修编规划

S3

.45

≤0.5

≤20

≤20

≥25

≤.73

S-08

S-08-01

原规划

R2

2.0

28

40

35

S-08-01

修编规划

R2

.93

≤2.0

≤28

≤40

≥35

≤.86

S-10

S-10-01

原规划

C6

.5

1.6

30

24

35

S-10-01

修编规划

A32

.54

≤1.6

≤30

≤24

≥35

≤.86

S-10-02

原规划

RC

.17

2.5

30

40

30

S-10-02

修编规划

R/B

.33

≤2.5

≤30

≤40

≥30

≤.83

Zz-02

Zz-02-01

原规划

G2

—

—

—

—

—

Zz-02-01

修编规划

G2

.66

—

—

—

—

—

Zz-02-02

原规划

R2

1.8

28

40

35

Zz-02-02

修编规划

R2

.61

≤2.5

≤20

≤80

≥35

≤.53

Zz-02-03

原规划

G1

—

—

—

—

—

Zz-02-03

修编规划

G1

.35

—

—

—

—

—

Zz-03

Zz-03-02

原规划

R2

1.8

28

40

35

Zz-03-02

修编规划

R2

≤2.5

≤20

≤80

≥35

≤.5

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